Estabilidad en el precio del alquiler de pisos

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Estabilidad en el precio del alquiler de pisos

El precio medio del alquiler de la vivienda en España en abril se situó en los 662 euros al mes, experimentando un leve incremento del 0,6% con respecto al mes anterior. En los pasados tres meses (febrero a abril 2014) ha subido un 0,2%, pero la tendencia en el último año es la estabilidad en el promedio de la renta de alquiler.

Esta información se recoge en el Informe del Precio Medio del Alquiler de Viviendas en España (Mayo 2014) de Enalquiler.com, que tiene en cuenta el precio publicado en los anuncios y no puede calcular si en la negociación posterior entre las partes se acuerda un precio inferior.

UNA BAJADA DE 5 EUROS EN UN AÑO

En mayo de 2013 alquilar una vivienda costaba 667 euros. Un año después sólo ha bajado 5 euros, una variación de -0,8% (en el pasado semestre ha sido de -0,4%).

El precio durante los últimos 12 meses no ha sufrido grandes cambios: la cantidad más alta fueron los 667 euros de mayo y a partir de entonces hubo pequeños altibajos que no superaron los 9 euros de diferencia (el coste medio menor fue de 658 €, que se pagaron en agosto de 2013 y en enero y marzo de este año).

En general, los precios del alquiler se han mantenido en las grandes capitales ya que las oscilaciones mayores detectadas en el último año se han dado en ciudades medianas o pequeñas. Palma de Mallorca, con un precio medio actual de 672 €, es la capital donde más se ha incrementado la variación anual (15,1%), seguida de Santa Cruz de Tenerife (13,3%) y A Coruña (12,5%).

Por el contrario, los mayores descensos se produjeron en Oviedo (-16,2%), Soria (-15,2) y Ceuta (-12,1%).

MADRID ES LA EXCEPCIÓN DENTRO DE LAS URBES

Madrid es la excepción entre las grandes urbes: el precio del alquiler continúa variando al alza (ha subido un 7,3% en los pasados 12 meses) y sigue siendo la ciudad más cara (1.209 €/mes).

Todas las viviendas utilizadas han sido publicadas en Enalquiler.com

Las siguientes dos capitales con los alquileres más altos son Donostia-San Sebastián (995 €/mes) y Bilbao (965 €/mes), con una variación anual de -1,3% y 5,5%, respectivamente. En Barcelona ha habido un pequeño descenso (-1,2%, 879 €/mes) y en Valencia el precio está estable (-0,1, 595 €/mes).

Actualmente, las capitales más baratas son Huesca (375 €/mes), Ourense (412 €/mes) y Castellón (415 €/mes).

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